“雙12”樓市花式促銷但整體去化率僅15% 購房者為何不買賬?

        時間:2021-12-15 08:36:44 來源: 頂端新聞·河南商報


        房子“買一套送一套”,開發商的營銷策略再次刷新了鄭州購房者的認知。

        此前開發商的促銷手段,無外乎首付分期、送車位券、返還月供等,如今直接“買房送房”,噱頭十足。然而,有數據顯示,上周鄭州開盤項目整體去化率卻只有15%,足以體現當下鄭州市場的購房者觀望情緒十分濃厚。

        “雙12”樓市花式促銷 但整體去化率僅15%

        地產行業今年的這個“雙12”,促銷手段可謂刷新認知,如鄭州南部大學南路某項目,推出買136㎡疊墅送一套同小區82㎡高層住宅,總價130萬元……

        一位房地產中介人士表示,“雙12”確實有開發商提前釋放了不少優惠政策。不過有部分開發商推出優惠房源,目的是為售樓部引流,并不是所有的房源都可以享受到優惠政策。

        而市場真正的反饋如何?據思源地產最新報告,12月10日~12日鄭州開盤項目共推出572套房源,整體去化率15%,均價11970元/㎡。

        今年下半年以來,在暴雨和疫情的沖擊下,鄭州房地產市場進入了冰點。開發商急于回款導致特惠房源頻出,價格越低,購房者的觀望情緒越濃厚,進而再度影響開發商的銷售進度。

        業內:明年開春的樓市行情很關鍵

        有房地產從業人員表示,“今年基本就這樣了,明年開春的市場行情對行業來說十分關鍵”。

        房地產過快增長的時代雖然已經結束,但是房地產企業硬著陸,不僅不利于行業持續發展,也不利于購房者。中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛表示,“房住不炒”既包括抑制“炒”,也包括支持“住”,這個定位有利于夯實房地產長期穩健康發展的根基。

        業內人士認為,定調房地產為支柱產業,具有積極的作用和意義。從后續發展角度看,支持合理和改善型購房需求,以及在土地供應、金融支持、購房政策等方面,預計都會有一系列政策跟進,值得所有市場參與者積極關注。( 頂端新聞·河南商報記者 李斯琦)


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